第1044章 龙腾地产的方向
王超的长篇大论，显然并没有引起梅傲雪的足够重视，但难得看到王超严肃认真的样子，她也不好太过直白的拒绝，只能心不在焉的说道：“行了，具体投资的事情等公司开业之后再说吧，现在不过是刚刚确定了办公地点，里正式进入运营阶段还有一段时间呢。”
看着梅傲雪的样子，王超心里暗叹了一口气，知道她并没有真正重视自己的话，明显就是在敷衍。
不过，王超的话也只能点到为止，实在不行，他完全可以回到省城之后，借助亲自掌管翠石轩的便利条件，自己组建一支团队，来实现在资本市场搏杀一番的梦想，毕竟，他在瑞士银行的账户经过这段时间的积累，已经逐渐丰盈了起来，不再像之前那样捉襟见肘了。
以这些农牧业股动辄几十亿的总资产，王超投入几个亿进去，又是分散投资，实在是兴不起多大的浪花。
而且，现在动手，这些股票都在低点运行，也是大量吃入的好时机，半年多的时间也足够他折腾的。
心里这么想着，王超主动转移了话题，对梅傲雪说道：“梅小妞，你把龙腾地产扔给了刘成和，下一步的主要方向你们确认过吗？”
见王超提到龙腾地产的业务，梅傲雪精神一振，说道：“龙腾地产目前只有两个正在进行的项目，也就是安雄新区的第一高楼，跟岛城的县府广场，刘总之前遗留下来的那个经适房项目已经快要交房了，可以排除在外。
这两个项目，主要使用的都是咱们的自有资金，贷款不多。
前段时间，文浩哥跟我透露过，想要让咱们龙腾地产作为一个表率，率先进入新城区拿地，并承诺会帮忙联系银行。
我跟刘总也商量过了，在新区那几块地，开发写字楼跟住宅项目，都是可以的。
另外，最近的住宅市场很火，刘总提议，在省城合适的地段那几块地，趁着现在的行情，加紧开发几个小区出来，赚一把热钱。
这几个项目要是同时运作起来，估计龙腾地产下半年就没有更多的精力去做别的了。”
“住宅小区就算了。”
听完梅傲雪的规划，王超皱着眉头说道：“商业地产的项目开发一下倒是没问题，住宅小区我的建议是暂缓。”
“为什么？”
梅傲雪奇怪的问道。
深吸了一口气，王超在脑海里快速的回想着重生之前这几年的房地产走势，说实话，在商品房库存日益增多的现在，再去投资住宅小区的建设，依靠住房刚需来赚取大把的利润，显然有点自说自话了。
最关键的是，王超依稀记得，好像就是在今年年底明年年初的时候，国家会正式推出住房只住不炒的政策，遏制房地产市场的价格暴涨现象。
所以，在这个时候介入到住宅这一块的业务，在王超看来，是很不明智的。
手指无意识的在桌上点着，王超沉吟着说道：“梅小妞，不知道呢考虑过没有，房地产市场这几年一直处在一个高速上涨的阶段。
尤其是最近这一年多的时间，住房价格涨了一倍都不止。
你觉得，如果继续下去，国家会不会强势干预进来？
至于原因，很简单，有刚需的老百姓买不起房子了，买得起房子的又不住，这种现象必然不符合国家的预期。
所以，我的意见是我们暂时只专注于商业地产的开发，住宅市场就暂时不介入了。
当然，如果能在近郊拿到地皮，又能申请到批文，开发一些高端的住宅项目也不是不可以，比如说，别墅小区。
这种高端小区针对的只是占少数的高收入人群，对主流的住宅地产形不成足够的影响，还是很有前途的。
如果龙腾有开发别墅区的计划，我第一个报名，一定给我留一套位置好的，面积也可以适当的大一点。”
“切！”
听到王超的话，梅傲雪不屑的说道：“说来说去，你小子不就是想找个合适的借口，给自己盖房子吗？
好家伙，你这观念也真够落后的，有钱了之后就想着买房子置地啊？
下一步是不是准备娶个貌美如花的小媳妇啊？
我看小唐妩就很不错，你俩准备什么时候成就好事？”
“说正事呢，你扯那个干什么？”
听着梅傲雪的揶揄，王超老脸一红，说道：“现在是在讨论龙腾地产的未来发展方向，跟我买房子置地有什么关系？
再说了，我在省城也一直没有个合适的住处，从刘成和那里买的那套二手别墅我准备把我父母接过来住，我自己肯定要再找个合适的地方住了。
不客气的说，以我现在的身家，盖套别墅给自己住，好像也说的过去吧。”
“反正你总有话说，我承认我说不过你。”
梅傲雪说道：“你放心，这件事我会认真跟刘总商量的。
对了，文浩哥之前说，邀请你去新城区投资，你是怎么想的？”
王超说道：“是，贾省跟我提过，想要我把翠石轩的总部放在西城区，或者是在投资建设一座面积十万平方的购物中心。
我的想法是，购物中心可以以龙腾地产的名义来建设，但必须让贾省提前跟省内的几大商超打好招呼，保证到时候购物中心的入住率，最好是提前签好合同。
至于翠石轩的总部，可以建，但规模不宜太大。
我的想法是，这件事还是以龙腾地产的名义来进行，只是开发完成之后，由翠石轩来整体收购，这样建设的资金完全可以由翠石轩来出，不至于影响龙腾地产的运作。
这座总部大楼，总面积保持在五万平以下，满足翠石轩的工作需求就可以了，楼层的高度最好不要超过三十层，具体的等我回到省城再跟刘成和商量一下吧。”
点了点头，梅傲雪说道：“这倒是没什么问题，反正我曾经给过文浩哥承诺，龙腾地产是一定会进入新城区的，现在这么处理，也算是完成了我对文浩哥的承诺，同时又兼顾了翠石轩的需求，一举两得的好事。
这样，反正你最近要回省城，具体的就你跟刘总去说吧。”
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看着梅傲雪的样子，王超心里暗叹了一口气，知道她并没有真正重视自己的话，明显就是在敷衍。
不过，王超的话也只能点到为止，实在不行，他完全可以回到省城之后，借助亲自掌管翠石轩的便利条件，自己组建一支团队，来实现在资本市场搏杀一番的梦想，毕竟，他在瑞士银行的账户经过这段时间的积累，已经逐渐丰盈了起来，不再像之前那样捉襟见肘了。
以这些农牧业股动辄几十亿的总资产，王超投入几个亿进去，又是分散投资，实在是兴不起多大的浪花。
而且，现在动手，这些股票都在低点运行，也是大量吃入的好时机，半年多的时间也足够他折腾的。
心里这么想着，王超主动转移了话题，对梅傲雪说道：“梅小妞，你把龙腾地产扔给了刘成和，下一步的主要方向你们确认过吗？”
见王超提到龙腾地产的业务，梅傲雪精神一振，说道：“龙腾地产目前只有两个正在进行的项目，也就是安雄新区的第一高楼，跟岛城的县府广场，刘总之前遗留下来的那个经适房项目已经快要交房了，可以排除在外。
这两个项目，主要使用的都是咱们的自有资金，贷款不多。
前段时间，文浩哥跟我透露过，想要让咱们龙腾地产作为一个表率，率先进入新城区拿地，并承诺会帮忙联系银行。
我跟刘总也商量过了，在新区那几块地，开发写字楼跟住宅项目，都是可以的。
另外，最近的住宅市场很火，刘总提议，在省城合适的地段那几块地，趁着现在的行情，加紧开发几个小区出来，赚一把热钱。
这几个项目要是同时运作起来，估计龙腾地产下半年就没有更多的精力去做别的了。”
“住宅小区就算了。”
听完梅傲雪的规划，王超皱着眉头说道：“商业地产的项目开发一下倒是没问题，住宅小区我的建议是暂缓。”
“为什么？”
梅傲雪奇怪的问道。
深吸了一口气，王超在脑海里快速的回想着重生之前这几年的房地产走势，说实话，在商品房库存日益增多的现在，再去投资住宅小区的建设，依靠住房刚需来赚取大把的利润，显然有点自说自话了。
最关键的是，王超依稀记得，好像就是在今年年底明年年初的时候，国家会正式推出住房只住不炒的政策，遏制房地产市场的价格暴涨现象。
所以，在这个时候介入到住宅这一块的业务，在王超看来，是很不明智的。
手指无意识的在桌上点着，王超沉吟着说道：“梅小妞，不知道呢考虑过没有，房地产市场这几年一直处在一个高速上涨的阶段。
尤其是最近这一年多的时间，住房价格涨了一倍都不止。
你觉得，如果继续下去，国家会不会强势干预进来？
至于原因，很简单，有刚需的老百姓买不起房子了，买得起房子的又不住，这种现象必然不符合国家的预期。
所以，我的意见是我们暂时只专注于商业地产的开发，住宅市场就暂时不介入了。
当然，如果能在近郊拿到地皮，又能申请到批文，开发一些高端的住宅项目也不是不可以，比如说，别墅小区。
这种高端小区针对的只是占少数的高收入人群，对主流的住宅地产形不成足够的影响，还是很有前途的。
如果龙腾有开发别墅区的计划，我第一个报名，一定给我留一套位置好的，面积也可以适当的大一点。”
“切！”
听到王超的话，梅傲雪不屑的说道：“说来说去，你小子不就是想找个合适的借口，给自己盖房子吗？
好家伙，你这观念也真够落后的，有钱了之后就想着买房子置地啊？
下一步是不是准备娶个貌美如花的小媳妇啊？
我看小唐妩就很不错，你俩准备什么时候成就好事？”
“说正事呢，你扯那个干什么？”
听着梅傲雪的揶揄，王超老脸一红，说道：“现在是在讨论龙腾地产的未来发展方向，跟我买房子置地有什么关系？
再说了，我在省城也一直没有个合适的住处，从刘成和那里买的那套二手别墅我准备把我父母接过来住，我自己肯定要再找个合适的地方住了。
不客气的说，以我现在的身家，盖套别墅给自己住，好像也说的过去吧。”
“反正你总有话说，我承认我说不过你。”
梅傲雪说道：“你放心，这件事我会认真跟刘总商量的。
对了，文浩哥之前说，邀请你去新城区投资，你是怎么想的？”
王超说道：“是，贾省跟我提过，想要我把翠石轩的总部放在西城区，或者是在投资建设一座面积十万平方的购物中心。
我的想法是，购物中心可以以龙腾地产的名义来建设，但必须让贾省提前跟省内的几大商超打好招呼，保证到时候购物中心的入住率，最好是提前签好合同。
至于翠石轩的总部，可以建，但规模不宜太大。
我的想法是，这件事还是以龙腾地产的名义来进行，只是开发完成之后，由翠石轩来整体收购，这样建设的资金完全可以由翠石轩来出，不至于影响龙腾地产的运作。
这座总部大楼，总面积保持在五万平以下，满足翠石轩的工作需求就可以了，楼层的高度最好不要超过三十层，具体的等我回到省城再跟刘成和商量一下吧。”
点了点头，梅傲雪说道：“这倒是没什么问题，反正我曾经给过文浩哥承诺，龙腾地产是一定会进入新城区的，现在这么处理，也算是完成了我对文浩哥的承诺，同时又兼顾了翠石轩的需求，一举两得的好事。
这样，反正你最近要回省城，具体的就你跟刘总去说吧。”
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